هيئة أبوظبي للإسكان تُطلق منصة تبـادل الأراضي والمساكن بين المواطنين عبر تطبيق "إسكان أبوظبي"

أعلنت هيئة أبوظبي للإسكان عن تحديثات جذرية في خدمات استبدال الأراضي والمساكن بين المواطنين في إمارة أبوظبي من خلال تجربة رقمية متكاملة عبر تطبيق إسكان أبوظبي، وذلك ضمن عدد من التحديثات على التطبيق، تساهم في تعزيز رحلة المتعاملين في الحصول على الخدمات التي تقدمها الهيئة،

تتضمن التحديثات الجديدة، تفعيل خدمة استبدال المساكن الحكومية بين المواطنين في إمارة أبوظبي، إضافة إلى تحديثات كبيرة على خدمات استبدال الأراضي من خلال إطلاق منصة رقمية تفاعلية على تطبيق "إسكان أبوظبي" تمكن المواطنين الراغبين بالاستبدال من عرض منافعهم (مساكن أو أراضي)، لتكون معروضة أمام جميع مستخدمي التطبيق من المواطنين الراغبين بالاستبدال، مما يتيح له اختيار المنافع الملائمة من المعروض في المنصة، وذلك حسب احتياجاتهم الاجتماعية، بما في ذلك تحقيق التقارب الأسري بين المواطنين.

تتيح التحديثات الجديدة للمواطنين استبدال منافعهم عبر التطبيق من خلال ثلاث خيارات هي الاستبدال بالتراضي بين مواطنين متفقين فيما بينهم، الاستبدال من خلال البحث عن منافع ملائمة بالمنصة، أو تقديم طلب الاستبدال من المخزون الحكومي المتوفر.

وقال سعادة حمد حارب المهيري، مدير عام هيئة أبوظبي للإسكان "تم تطوير خدمات الاستبدال بشكل جوهري لتواكب توقعات المواطنين الراغبين في استبدال أراضيهم أو مساكنهم في إمارة أبوظبي، عبر تجربة رقمية بالكامل تضمن لهم عرض منافعهم، واستعراض المنافع الأخرى المعروضة للتبادل من خلال منصة  تفاعلية تتضمن بيانات تفصيلية عن كل عقار، مثل المنطقة الجغرافية، المساحة، جاهزية البنية التحتية وغيرها من التفاصيل لاختيار المنفعة الأكثر ملاءمة لاحتياجاتهم العائلية، ثم تقديم طلب الاستبدال عبر التطبيق، والسير  بالإجراءات في رحلة رقمية توفر للمواطنين السهولة والوضوح، وإتمام جميع الإجراءات بما في ذلك الحصول على سند الملكية دون الحاجة لمغادرة منازلهم".

وأضاف المهــيري " تعمل الهيئة على توفير الحلول الذكية وتقديم المبادرات التي من شأنها تشجيع المواطنين الحاصلين على أراضي سكنية، ولم يبادروا لتفعيل قروضهم وبناء مساكنهم على الشروع بالبناء، والاستفادة من قروضهم السكنية خلال الفترة الزمنية المحددة بثلاث سنوات حسب سياسة المنافع السكنية ، حيث قامت الهيئة بتطوير خدمات الاستبدال لتوفّر حلولاً عملية سهلة تضمن توفير خيارات واسعة من الأراضي المعروضة للاستبدال، إلى جانب قيام الهيئة بالتعاون مع "تياسير" لتوفير خدمات مجانيّة للمستفيدين من برنامج القروض السكنية، الراغبين في بناء منازلهم من اختيار التصميم والمقاول ومتابعة البناء حتى استلام المسكن".

شروط استبدال الأراضي السكنية

يمكن للمواطنين تقديم طلبات استبدال الأراضي ضمن ضوابط وشروط محددة، هي:

• أن تكون الأرضي المراد استبدالها سكنية وغير مقسمة.
• أن تكون خالية من أعمال البناء باستثناء السور إن وجد.
• ألا يكون فيها أية معوقات للبناء باستثناء عدم توفر خدمات البنية التحتية.
• عدم وجود أي موانع قانونية وتنظيمية، أو حقوق للغير فيها.
• ان تقع الأراضي المراد استبدالها في ذات النطاق الجغرافي، باستثناء الحالات الإنسانية والاجتماعية.

أما فيما يتعلق باستبدال المساكن الحكومية فيشترط ما يلي:

• أن تكون المساكن المراد استبدالها منحة، صالحة للسكن وغير مقسمة.
• ألا يزيد الفرق بين مساحة الأراضي المبنى عليها المسكنين على 30% وألا يزيد الفرق بين مساحة البناء على 10%.
• ألا يتجاوز الفرق بين عمر المسكنين 10 سنوات.
• عدم وجود أي موانع قانونية وتنظيمية، أو حقوق للغير فيها.
• ان تقع المساكن المراد استبدالها في ذات النطاق الجغرافي باستثناء الحالات الإنسانية والاجتماعية.

وفي حال ثبوت حصول أحد أطراف الاستبدال أو كلاهما على منفعة مادية أو أي شكل من أشكال العوض، يتم إلغاء موافقة الاستبدال، مع عدم الإخلال بالمسؤولية الجنائية أو المدنية أو الإدارية.